Строительство домов, дач и коттеджей должно осуществляться не только по официальным стандартам, но и иметь правовую основу. Без уведомления и получения разрешений строительство зданий категорически запрещено и относится к разряду самовольных строительных работ.
Но часто бывает довольно сложно получить разрешения на строительство или реконструкцию недвижимости, поэтому часто встречаются незаконно построенные здания. Чтобы узнать подробнее, обратитесь на сайт gbu.kyiv.ua.
Стоит помнить, что самовольное здание будет снесено. Так что это нужно легализовать.
Порядок легализации самовольных построек
Самовольное строительство дома оформляется поэтапно, необходимо строго придерживаться каждого из этапов. Эта процедура обязывает:
Создание проектной документации в организации соответствующего профиля с сертифицированными специалистами;
Согласуйте градостроительные требования и ограничения или разрешение на строительство с архитектурным органом, если строительный объект меньше 300 квадратных метров.
Обратитесь в ГАСИ (Государственную архитектурно-строительную инспекцию) за разрешением на выполнение строительных работ. Пройдите проверку подлинности предоставленных документов, которую проводит специальная комиссия. Следует помнить, что Комиссия вправе отказать в выдаче разрешительной документации, если пакет не укомплектован или не соответствует требованиям;
После завершения строительных работ подготовьте технический паспорт на объект недвижимости.
Подать заявку в SACI на декларацию о сдаче объекта в эксплуатацию.
Зарегистрировать право собственности на построенный или реконструированный объект.
Легализация самовольных построек занимает много времени. Это связано с тем, что необходимо собрать и правильно оформить большой пакет документов, а незнание закона только усугубляет ситуацию. Если детали не совпадают или если пакет не комплектный, документы будут отправлены обратно, и все придется перезапустить. Поэтому эксперты рекомендуют сначала ознакомиться с нормативной базой, а уже потом приступать к созданию и сбору всех документов.
Если собственник не пройдет процедуру легализации, есть риск, что он останется без недвижимости. Строительство или ремонт — должно быть разрешение соответствующих органов. Таким образом, вы можете не беспокоиться о законности собственности.
Загрузка...