Особенности ремонта кровли

В ходе эксплуатации зданий кровельные покрытия и крыши подвергаются физическому износу. Результатом является появление разных неисправностей, которые ухудшают эксплуатационные свойства покрытий и сооружения в целом. Из-за этого значительно сокращаются их нормативные сроки службы.

ремонт кровли

Можно выделить несколько причин образования дефектов кровли:

  • Неправильный расчет нагрузок. Строителями могут не учитываться снеговые, ветровые или другие нагрузки, действующие на кровлю. Они приводят к деформации стропильной системы, появлению трещин в кровельном покрытии или другим дефектам.
  • Неверный выбор материалов. Иногда возможен подбор материалов, не соответствующих климатическим условиям эксплуатации. Применение стройматериалов с низкими характеристиками прочности, морозостойкости или водонепроницаемости часто является причиной аварийного ремонта.
  • Ошибки в конструктивных решениях. Это может быть недостаточная жесткость стропильной системы, неправильное устройство ендов, водостоков или других элементов кровли, а также отсутствие гидро- или пароизоляции.
  • Несоблюдение технологии монтажа. К дефектам приводит отклонение от инструкций производителя материалов. Результатом является неправильная укладка кровельного покрытия, гидроизоляционных мембран или других элементов кровли. Также возможно несоблюдение температурных режимов монтажа.
  • Применение некачественных материалов. К быстрому износу кровли приводит использование материалов, не соответствующих ГОСТам и СНиПам.
  • Нарушение правил техники безопасности. Причиной проблем может быть пренебрежение правилами работы с электроинструментом или другим оборудованием.
  • Механические повреждения кровли в результате хождения по ней, сброса снега и мусора, падения с высоты разных предметов.
  • Отсутствие регулярного осмотра и обслуживания. Несвоевременное выявление и устранение мелких дефектов кровли также считается частой причиной образования дефектов и засорения водосточных систем.
  • Несвоевременный ремонт. Игнорирование протечек, повреждений кровли или других дефектов часто приводит к усугублению проблемы и увеличению затрат на ремонт.

Дефекты кровли и причины возникновения

В металлической или любой другой кровле возникают такие дефекты:

  • Протекание воды в слой утеплителя. Причиной такой ситуации считается повреждение гидроизоляции. Это может произойти из-за неправильного монтажа, использования некачественных материалов, механических повреждений или воздействия атмосферных факторов. Последствием данной проблемы будет потеря теплосберегающих свойств утеплителя. Он теряет свою способность удерживать тепло, что приводит к увеличению затрат на отопление. Также возможно образование плесени, которая может вызывать аллергические реакции или другие проблемы со здоровьем. Возможно и разрушение элементов стропильной системы из-за гниения.
  • Сквозные протечки. Их причиной считается разрушение кровельного покрытия или стропильной системы. Оно может произойти из-за неправильного монтажа, использования некачественных материалов, механических повреждений, воздействия атмосферных факторов или старости. Результатом будет проникновение воды в помещение и последующее повреждение отделки, мебели или другого имущества. Также возможно короткое замыкание электропроводки.
  • Срыв кровельного ковра сильным ветром. Эта ситуация возникает из-за неправильного монтажа или применения некачественных кровельных материалов. Кровельный ковер должен быть надежно закреплен к основанию кровли, а материалы – обладать достаточной ветроустойчивостью. Если это не так, то возможно повреждение кровли, гидроизоляционного слоя или других элементов. Также возможно проникновение воды в помещение или нанесение травм людям, находящимся на улице.

Обнаружение дефектов кровли возможно несколькими способами. Во-первых, это может быть визуальный осмотр. Это самый простой и доступный метод. Он позволяет выявить явные дефекты:

  • повреждения кровельного покрытия (царапины, сколы, трещины, разрывы);
  • протечки (мокрые пятна на поверхности кровли, появление воды на стенках и потолке внутри здания);
  • вмятины и деформации кровли;
  • отслоения кровельного покрытия от основания;
  • засорения водосточных систем.

Этот метод не требует специальных инструментов и навыков. Его рекомендуется использовать регулярно, особенно после сильных осадков и ветра.

Во-вторых, часто применяются инструментальные методы обнаружения скрытых дефектов. Для этого используются такие инструменты:

  • Тепловизор – для обнаружения мест промерзания кровли. Тепловизор фиксирует инфракрасное излучение, исходящее от поверхностей. Чем ниже температура поверхности, тем меньше инфракрасного излучения она излучает. Этот инструмент выявляет участки кровли с недостаточной теплоизоляцией, места образования конденсата и протечек, а также нарушения в работе системы отопления.
  • Влагомер – для измерения уровня влажности в утеплителе и под кровельным покрытием. Повышенная влажность может быть признаком протечки или нарушения пароизоляции. Существуют контактные и бесконтактные влагомеры.
  • Кровельный дефектоскоп – для определения герметичности гидроизоляционного слоя. Существуют разные методы дефектоскопии – акустический (основан на регистрации ультразвуковых колебаний, проходящих через гидроизоляционный слой), электрический (предусматривает измерение сопротивления гидроизоляции) и вакуумный (основан на создании вакуума над поверхностью гидроизоляции).
  • Лазерный уровень или ватерпас – для измерения уклона кровли. Правильный уклон кровли необходим для обеспечения быстрого стока воды с поверхности кровли.

Виды кровельного ремонта

Существуют такие виды кровельного ремонта:

  • Плановый. Он проводится по мере необходимости (обычно 2 раза в год – весной и осенью). В его рамках осуществляется очистка кровельного покрытия от мусора и листьев, осмотр на предмет выявления дефектов, мелкий ремонт поврежденных участков.
  • Аварийный. Срочное вмешательство специалистов требуется при протечке, разрушении кровельного покрытия или стропильной системы, а также при других серьезных повреждениях. Целью аварийного ремонта считается устранение причины проблемы и предотвращение дальнейшего разрушения кровли.
  • Капитальный. Это наиболее затратный вид кровельного ремонта, требующий много времени, сил и денег. Обычно включает полную замену важных несущих элементов кровельной системы, монтаж нового покрытия и ремонт водосточной системы.

Независимо от типа ремонта, для его проведения потребуется материалы покрытия:

  • металлочерепица – прочный, долговечный и недорогой материал;
  • композитная черепица – более эстетичный и долговечный материал;
  • профнастил – универсальный материал, который можно использовать для кровли, а также для обшивки стен и фасадов;
  • мягкая кровля – рулонный материал из битума и стекловолокна.
  • шифер – традиционный материал, отличающийся доступной ценой и долговечностью.

Ремонт кровли — это сложный процесс, должен выполняться квалифицированными специалистами. Несоблюдение технологии может привести к образованию дефектов или сокращению срока службы крыши. Поэтому при выборе подрядчика для выполнения этой работы рекомендуется:

  • убедиться, что у него имеется опыт работы с кровлями данного типа;
  • запросить сметы и договор на выполнение работ;
  • ознакомиться с отзывами о работе подрядчика.
  • не работать с сомнительными подрядчиками, которые предлагают слишком низкие цены.

В целом ремонт кровли – это важное мероприятие, которое позволяет сохранить эксплуатационные качества здания и обеспечить комфортное проживание в нем.

Статья была полезна?
0,00 (оценок: 0)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Автор: Валерий Карпин

С 2007 года интернет-журналист в сфере ремонта, дизайна интерьера и частного строительства. Постоянный участник выставок и конференций по новым технологиям в материаловедении и строительстве. Имею опыт собственной дизайн-студии и строительной фирмы. Люблю живо писать о собственном опыте.
Добавить комментарий

Adblock
detector